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Véranda : avez-vous besoin d'un permis de construire ?
Vous aimez votre jardin et aimeriez y passer davantage de temps ? Avez-vous pensé à construire une véranda ? Cette nouvelle annexe vous permet de profiter de vos espaces extérieurs, comme si vous y étiez, tout en étant protégé des intempéries et des basses températures. Toutefois, puisqu'il s’agit d’une nouvelle construction, certaines démarches administratives doivent être remplies. En effet, la plupart des chantiers sont soumis à l’obtention d’un permis d’urbanisme. Les réglementations sont toutefois différentes selon que vous habitez en Région wallonne, à Bruxelles ou en Région flamande.
En région wallonne
L'installation d'une véranda ne requiert pas de permis, car elle est considérée comme faisant partie des "petits travaux". Certaines conditions doivent cependant être respectées : par exemple, l'extension doit être contigüe et à l'arrière de votre maison, elle ne peut pas être placée à moins de 2 mètres de la limite mitoyenne, sa surface ne peut pas dépasser 40m², etc. Vous n'avez droit qu'à une véranda par habitation. N'oubliez pas de vous renseigner également auprès de votre commune afin de vous assurer qu'il n'existe pas de particularités à l'échelle communale.
En région bruxelloise
La construction d'une nouvelle véranda nécessite l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme. Celui-ci est donc obligatoire, quelle que soit la superficie de la véranda.
En région flamande
Il ne vous faudra obtenir un permis d’urbanisme que pour les annexes de plus de 40m². Si vous souhaitez donc construire une surface moindre, une déclaration urbanistique délivrée par votre commune sera amplement suffisante. Notez toutefois que votre véranda devra impérativement mesurer moins de 4m de haut, mais également être placée à plus de 3m de toutes autres habitations voisines.
Afin d'établir votre demande de permis auprès de l'administration communale au sein de laquelle se situe votre habitation, un dossier doit être constitué par vos soins. Ce dernier doit impérativement contenir un formulaire de demande, une note explicative ainsi que des photos et des plans ayant été établis par un architecte.
Information publiée le 8 novembre 2023 sur la page Fabricants vérandas / Hainaut.